Gayrimenkul Yatırım Fonları

GYF_Tanitim_NetPortfoyİndir

5//2023’ten önce edinilen gayrimenkuller 2 yıldan uzun elde tutulmuş ve bunlardan bir kira geliri elde edilmemişse, bu mülklerin satışından elde edilen kazançların %25’i KV’den istisnadır. Ancak bu kazanç 5 yıl süreyle şirkette özel bir fon hesabında tutulur; ortaklara dağıtılamaz.

ŞAHIS
(A) Kira Geliri100
(a) Şahıs Gelir Vergisi (A x %40)*34
  
(B) Alım-Satım Kazancı900
(b) Şahıs Gelir Vergisi (B x %40)**360
  
(C) Toplam Gelir (A+B)1,000
(c) Toplam Vergi Yükü (a+b)394
  
(D) Vergi Sonrası Net Kâr (C – c)606
(A) Kira Geliri100.0
(a) Kurumlar Vergisi (A x %25)25.0
  
(B) Alım-Satım Kazancı900.0
(b) Kurumlar Vergisi (B x %25)***225.0
  
(C) Toplam Gelir (A+B)1,000.0
(c) Toplam Vergi Yükü (A.Ş.)250.0
  
(D) Vergi Sonrası Net Kâr (C – c)750.0
  
(E) Dağıtılacak Temettü750.0
(e) Stopaj (E x %15)112.5
(F) Şahıs İçin Temettü GV (E/2 x %40)150.0
  
(G) Toplam Vergi Yükü (Şahıs)287.5
(H) Vergi Sonrası Net Kâr (C – G)712.5
Toplam kazançtan kalan71%
home
call